RD KROVINY 2022

Ponuka nových bungalovov, radových zástavieb, bytových domov, to všetko už pri Žitave v zlatomoravskom regióne figuruje. Každé bývanie má svoje výhody a tak isto nevýhody. Môžeme viesť niekoľkohodinové diskusie o tom, ktorý typ bývania je najlepší. Dnešný záujemca má rozdielne nároky ako jeho predchodca z pred desiatich či dvadsiatich rokov. Ponuka na trhu je rozmanitá. Každý záujemca si môže nájsť svoje. Klasické štvorce s dvadsaťárovým pozemkom, päťizbové bungalovy so šesťárovým pozemkom alebo byty s veľkoplošnými terasami.

Na realitnom trhu je čoraz väčší dopyt po kúpe nízkonákladového bývania s čo najmenšou údržbou. Rodiny hľadajú ponuky s vyšším počtom obytných miestností, jednotlivci skôr menšie nehnuteľnosti. Taktiež nastáva väčší záujem o lokality bližšie k prírode, samozrejme pri mestách s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. 

Výzva pre projektanta bola popasovať sa s lokalitou tak, aby nebola ohrozená infraštruktúra centra obce, ale taktiež, aby tu nevznikli štyri rodinné domy s rozsiahlymi záhradami či nevkusný bytový dom. Centrum obce malo zostať nezmenené, pôsobiť príjemne, udržiavane, samozrejme priniesť nových obyvateľov. Projektant sa svojej úlohy zmocnil na výbornú, prišiel s návrhom pätnástich obytných jednotiek s oddychovým miestom – parkom. 

Developerský projekt RD KROVINY 2022 prináša na trh ideálne bývanie pre rodiny. Rodinné domy sa budú rozprestierať medzi ulicami Krovinská a Hlavná. Sú odpoveďou na dnešný dopyt a požiadavky, ako sú rozmery, počet obytných miestností, lokalita, parkovacie miesta, dostupnosť do mesta, občianska vybavenosť, možnosti kultúrneho života, trávenie času v prírode. 

Celok tvorí päť dvojpodlažných trojdomov so samostatnými vstupmi. Sú navrhované tak, aby vyhovovali štvor-/päť-člennej rodine. Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná časť do obytnej jednotky, bude mať šesť metrov štvorcových, slúži ako vstup do obytnej časti, ale aj technickej miestnosti. Otvorená denná časť sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby, ich spoločná rozloha je tridsaťdva metrov štvorcových. Ďalej sa tu nachádza WC, chodba a schodisko, ktoré prepája druhé nadzemné podlažie. Spálňa bude o rozlohe štrnásť metrov štvorcových, detská izba jedenásť metrov štvorcových, druhá detská izba trinásť metrov štvorcových, so šatníkom dva metre štvorcové. Kúpeľňa spojená s WC má rozmer štyri metre štvorcové. 

Každá bytová jednotka bude mať vlastnú terasu, pridelené dve parkovacie miesta. Budovanie vnútroblokových komunikácií a chodníkov má prebiehať postupne pri výstavbe jednotlivých obytných jednotiek. Oddychová časť, park, a jej realizácia bude záležať od viacerých faktorov.

Obytné jednotky sa ponúkajú ako holodomy, budú obsahovať plastové okná s izolačným trojskom, interiérové omietky, betónové podlahové potery bez povrchových úprav, t.j. obkladov, dlažieb, interiér domu vymaľovaný penetračným náterom, rozvody tepla, elektrické rozvody (zásuvky a vypínače, bez svietidiel), rozvody vody, odpadu, vstup do podkrovia. Ponuka neobsahuje interiérové dvere a zárubne (okrem vchodových do domu), vybavenie sanity (zariadenie a batérie), kuchynskú linku a spotrebiče, napojenie na odberné miesto do elektrickej sieti. Samozrejmosťou bude ponúknutie zvýhodnených materiálov k dokončeniu a taktiež návrh kúpeľní a WC v prípade jeho zakúpenia.

Začiatok výstavby počítame v priebehu leta 2021. Kolaudácia projektu je naplánovaná na rok 2022, presnejší termín upresníme v priebehu výstavby. Rodinné domy predávame do osobného vlastníctva.

*** Vizualizácie majú ilustračný charakter a nemusia v plnom rozsahu zodpovedať skutočnosti.

Financovanie  kúpy je možné z vlastných zdrojov klienta, z úverových zdrojov a ich kombináciou. Záujemcov oboznámime s jednotlivými jednotkami, ich technickými parametrami, odprezentujeme možnosti. Pripravíme zmluvu o budúcej zmluve. Po jej podpise sa platí prvá časť kúpnej ceny (desať percent z celkovej kúpnej sumy).V prípade odstúpenia od zmluvy sa prvá platba nevracia. Pri zápise rozostavaných domov na list vlastníctva bude potrebné zaplatiť dvadsať percent z celkovej kúpnej sumy. Zvyšné prostriedky sa budú uhrádzať po podpísaní kúpno-predajnej zmluvy. V prípade kúpy bytu na úver, zabezpečíme hypotekárne poradenstvo na mieru.

Technické informácie:

Konštrukcia: Murované, z tehál 

Základy: Železobetónové piloty

Nosný systém: Stenový obojsmerný nosný systém z keramických pálených tvaroviek Porotherm 30, v kombinácii so železobetónovými prvkami (stĺpmi)

Steny : Obvodové a nosné steny z tehál Porotherm 30 hr.300mm, priečky medzi domami z akustických tvaroviek Porotherm Akustic 30 a 25 hr.300mm a 250mm, priečky vrámci domov z keramických priečkoviek Porotherm  11,5 hr.115mm

Stropy: Železobetónové monolitické stropné dosky hr.200mm a 220 mm

Interierové schodisko: Železobetónové monolitické s keramickou

Strecha: Hrúbka vrstvy tepelnej izolácie (minerálna vlna) vstup na strechu 300mm, so vstupom

Vonkajšie terasy: Zámková dlažba

Vonkajšie fasády: Kontaktný zateplovací systém s minerálnou vlnou hr. 200mm a štruktúrovanou omietkou (rozotieraná)

Vnútorné povrchy stien: Vápennocementové omietky s jedným penetračným náterom

Vnútorné podlahy: Ťažké plávajúce podlahy – betónová mazanina na kročajovej izolácie z minerálnej vlny, nášľapná vrstva podľa typu miestnosti,

Kúpeľňa a WC: Príprava pre zariaďovacie prvky (rozvody el. zásuvky, voda+kanalizácia)

Okná: Plastové okná a balkónové dvere zo šesťkomorového plastového profilu vyplnené  izolačným trojsklom, biele parapety, bez sieťok

Dvere: Klasické exteriérové vchodové – z plastových profilov

Kúrenie a príprava teplej vody: Podlahové rozvody tepla, rebrikové telesá v kúpelni

Odvetranie: Prirodzené odvetranie oknami , v kúpeľniach a WC nástenné ventilátory, v kuchyni bude možnosť pripojiť digestor na potrubný rozvo  pre odvod vzduchu z priestoru sporáka

Elektrické slaboprúdové zariadenia: Centrálna rozvodnica , vnútrobytový rozvod slaboprúdového signálu do miest určených projektom

Elektrické zariadenia: Bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a práčku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia

Kuchyňa: Rozvod pre elektrický sporák, digestor, samostatná zásuvka pre chladničku, drez a umývačku riadu – prívod studenej a teplej vody, kanalizácia

Vonkajšie spevnené plochy: Chodníky a parkovacie miesta – betónová zámková dlažba

Ostatné vybavenie:  Poštová schránka

Parkovanie: Celkovo je navrhnutých 30 parkovacích státi 

Prevedenie holodom: Interierové omietky, betonové podlahové potery, interiér domu vymalovaný penetračným náterom, rozvody tepla, elektrické rozvody(zásuvky a vypínače, bez svietidiel), rozvody vody, odpadu, vstup do podkrovia so skladacími schodmi, príprava na exterierové osvetlenie rodinného domu, vstupné dvere, zvonček

Poloha: Nitrianský kraj, okr. Zlaté Moravce, Machulince

Druh: Rodinné domy

Typ: Novostavba

Stav: Začiatok výstavby leto/2021

Názov stavby: RD KROVINY 2022

Miesto stavby: Machulince ul. Krovinská

Rok kolaudácie:  Koniec roka 2022

Výhradný predajca: ByDoS Reality Vráble – ByDoS, spol. s.r.o.

Investor: ViOn – MACHULINCE, s.r.o., Zlaté Moravce

Machulince sú neustále rozvíjajúcou sa obcou v okrese Zlaté Moravce. Za jej dôležitosť a obľúbenosť v regióne hovorí aj nárast obyvateľov. Okrem dobrej polohy k okresnému mestu Zlaté Moravce obec poskytuje svojim občanom dobré podmienky na život a tým, že sa nachádza v hraničnom pásme medzi pohoriami Tribeč a Pohronský Inovec, taktiež na rekreačné aktivity. V jej blízkosti sa nachádza známy park, ale aj národný žrebčín v Topoľčiankach. Turistické trasy vedia zaviesť turistov cez pohorie Pohronský Inovec až do Novej Bani, na známe vrchy Veľký Inovec, Benát, Vojšín. Tribeč ponúka blízke zrúcaniny hradov Hrušov, Čierny Hrad, Živánska veža či obľúbenú turistickú trasu Tribečská hrebeňovka, rozhľadne v okolitých obciach Skýcov a Jedľové Kostoľany, Andezitové kamenné more, Jazvinská (Debnárova) jaskyňa v Malej Lehote, Zubria zvernica v Lovciach, lyžovanie pri Veľkej Lehote – Drozdovo, ale aj vyhľadávaný Starohutský vodopád, cyklotrasy Machulince – Topoľčianky – Zubria Zvernica – Zlaté Moravce, Požitavská cyklomagistrála.

Aktuálne informácie z výstavby, odkaz:

RD KROVINY 2020 – FOTOBLOG.

Video upútavka:

*Videá a fotky sú ilustračné, môžu sa meniť počas realizácie

Rodinný domObytná plochaPočet iziebTerasaCenaStavPonuka
SO 101 - 1A108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj 2022
SO 101 - 1B108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj 2022
SO 101 - 1C108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj 2022
SO 102 - 2A108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj zima 2021
SO 102 - 2B108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj zima 2021
SO 102 - 2C108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj zima 2021
SO 103 - 3A108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj jeseň 2021
SO 103 - 3B108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj jeseň 2021
SO 103 - 3C108,2 m24155.000,-€NepredajnýPredaj jeseň 2021
SO 104 - 4A108,2 m24155.000,-€VoľnýPonuka čoskoro
SO 104 - 4B108,2 m24155.000,-€VoľnýPonuka čoskoro
SO 104 - 4C108,2 m24155.000,-€VoľnýPonuka čoskoro
SO 105 - 5A108,2 m24155.000,-€VoľnýPonuka čoskoro
SO 105 -5B108,2 m24155.000,-€VoľnýPonuka čoskoro
SO 105 -5C108,2 m24155.000,-€VoľnýPonuka čoskoro