Bytový dom SO 106 z projektu vo Žitava II je tu. Nový bytový dom sme ponechali v rovnakej dispozícií ako SO 105 a taktiež bude obsahovať 39 bytových jednotiek. Budúci majitelia majú možnosť si vybrať z rôznych možností bývania. Pôjde o trinásť trojizbových, šestnásť dvojizbových a desať jednoizbových bytov.
Moderné a lukratívne bývanie v meste Vráble pri parku Žitava s dobrou občianskou vybavenosťou. Bytový dom bude pokračovať v poskytovaní komfortného bývania v novobudovanej časti sídliska Žitava. Obytný súbor Žitava II sa nachádza v západnej časti mesta, susedí s južnou časťou sídliska Žitava. Orientácia bytového domu na svetové strany je zvolená tak, aby čo najviac denných plôch bolo presvetlených.
Bytový dom je projektovaný moderným štýlom. Denne priestory sú otvorené, prepojené so vstupom na balkón alebo terasu. Nočný priestor je oddelený chodbou.(okrem jednoizbových bytov). Všetky byty majú balkóny, terasy alebo lóggie, okrem dvoch prízemných jednoizbových.
Konštrukcia a použitie materiálov bolo navrhnuté aby spĺňali kvalitné normy na bývanie. Stavba bude stáť na pilótach, murovaná z tradičných tehlových materiálov. Vykurovanie zabezpečí mestká centrálna kotolňa. Čím sa znižujú aj náklady na bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú približne o 15 až 30% nižšie ako v pôvodných panelákoch.
Bytový dom obsahuje byty o výmere od 34 m2 do 92 m2. Prvé nadzemné podlažie je naprojektované pre jednoizbové a trojizbové byty, skladové priestory, technické priestory. Druhé, tretie a štvrté podlažia budú obsahovať, jednoizbové, dvojizbové a jeden trojizbový byt. Piate nadzemné podlažie budú obsahovať menši dvojizbový byt, väčší dvojizbový byt, trojizbový byt. Šieste nadzemné podlažie ponúka rozmerovo bohatšie trojizbové byty, dva z nich sú z terasou ktorá ponúka jedinečný výhľad na mesto a krajinu. Siedme podlažie bude ponúkať dva výnimočné byty, ktoré budú tvoriť dominantu celého bytového domu. Jeden menežérsky s veľkorysím denným pristorom a druhý menší s veľkou terasou, oba budú mať zýšené stropy.
Ku bytom je projektované parkovacie státie na verejných pozemkoch. Byty ponúkame ako holobyty, preto aby si ich budúci majitelia dokončili presne podľa svojich vlastných predstáv.
Súčasťou bytu budú plastové okná s izolačným trojskom, hladké omietky bez maľoviek, cementové potery bez povrchových úprav, t.j. obkladov, dlažieb, parkiet. Byt neobsahuje interiérové dvere a zárubne (okrem bezpečnostných vchodových do bytu), vybavenie sanity (zariadenie a batérie), kuchynskú linku a spotrebiče, napojenie na odberné miesto do elektrickej sieti. V cene sú však zahrnuté zásuvky a vypínače, bez svietidiel, radiátory, samozrejmosťou sú vývody na teplú, studenú vodu ale aj odpad.
Začiatok výstavby počítame na v priebehu jesene 2020. Kolaudácia bytového domu SO 106 je naplánovaná na rok 2022/23, presnejší termín upresníme v priebehu výstavby.
Výstavba ďalšie bytových domov je naplánovaná predbežne 2022/23 V Obytnom súbore Žitava II postupne postavíme ešte štyri bytové domy s bytmi na predaj do súkromného vlastníctva.
*** Vizualizácie majú ilustračný charakter a nemusia v plnom rozsahu zodpovedať skutočnosti.
Pôdorysy
Pre zväčšenie pôdorysu kliknite na obrázok
Nosný systém: Stenový obojsmerný nosný systém z keramických pálených tvaroviek Porotherm 30, v kombinácii so železobetónovými prvkami (stĺpmi)
Steny : Obvodové a nosné steny z tehál Porotherm 30 hr.300mm, priečky medzi bytmi z akustických tvaroviek Porotherm Akustic 30 a 25 hr.300mm a 250mm, priečky vrámci bytov z keramických priečkoviek Porotherm 11,5 hr.115mm
Stropy: Železobetónové monolitické stropné dosky hr.200mm a 220 mm
Schodisko: Železobetónové monolitické s keramickou protišmykovou dlažbou
Plochá strecha: Nosná železobetónová monolitická stropná doska hr.200mm a 220 mm, konštrukcia plochej strechy z časti ako nepochôdzna jednoplášťová plochá strecha a z časti ako pochôdzna plochá strecha. Hrúbka vrstvy tepelnej izolácie (minerálna vlna) 300 až 400mm.
Terasy: Plochá jenoplášťová pochôdzna strecha s nášľapnou vrstvou z betónovej (ťažkej keramickej) dlažby na terčíkoch
Balkóny/loggie: Železobetónová konzola s keramickou protišmykovou dlažbou
Vonkajšie fasády: Kontaktný zateplovací systém s minerálnou vlnou hr. 150mm a štruktúrovanou omietkou (rozotieraná)
Vnútorné povrchy stien: Vápennocementové omietky
Vnútorné podlahy: Ťažké plávajúce podlahy – betónová mazanina na kročajovej izolácie z minerálenj vlny, nášľapná vrstva podľa typu miestnosti,
Kúpeľňa a WC: príprava pre zariaďovacie prvky (voda+kanalizácia)
Okná: Plastové okná a balkónové dvere zo šesťkomorového plastového profilu vyplnené trojsklom
Dvere: Vstupné dvere protipožiarne – bezpečnostné v oceľovej zárubni
Kúrenie a príprava teplej vody: Teplo z výmeníkovej stanice tepla, radiátory, v kúpeľniach nástenné rebríkové telesá
Odvetranie: Prirodzené odvetranie oknami , v kúpeľniach a WC nástenné ventilátory
Elektrické slaboprúdové zariadenia: Centrálna rozvodnica , vnútrobytový rozvod slaboprúdového signálu do miest určených projektom
Elektrické zariadenia: Bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a práčku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia
Kuchyňa: Rozvod pre elektrický sporák, digestor, samostatná zásuvka pre chladničku, drez a umývačku riadu – prívod studenej a teplej vody, kanalizácia
Vonkajšie spevnené plochy: Chodníky a parkovacie miesta – betónová zámková dlažba
Ostatné vybavenie: Elektrický vrátnik, poštová schránka
Poloha: Nitrianský kraj, okr. Nitra, Vráble
Druh: Bytový dom
Typ: novostavba
Stav: Začiatok výstavby jeseň/2020
Názov stavby: Bytový dom Žitava II SO 106
Miesto stavby: Vráble sídlisko Žitava
Výťah: 2x
Vchod: 2x
Nadzemné podlažia: 7
Rok kolaudácie: 2022/23
Konštrukcia: Murované, z tehál
Investor: ViOn INVEST s.r.o.
Výhradný predajca: ByDoS Reality Vráble – ByDoS, spol. s.r.o.
Predaj/financovanie
Byty budeme predávať do osobného vlastníctva a ich financovanie je možné:
- z vlastných zdrojov klienta
- z úverových zdrojov
- kombináciou
Záujemcov oboznámime s jednotlivými bytmi, ich technickými parametrami, odprezentujeme možnosti vo vzorovom byte. Pripravíme zmluvu o budúcej zmluve. Po jej podpise sa platí prvá časť kúpnej ceny (desať percent z celkovej kúpnej sumy).V prípade odstúpenia od zmluvy sa prvá platba nevracia. Pri zápise rozostavaných bytov na list vlastníctva, bude potrebné zaplatiť dvadsať percent z celkovej kúpnej sumy. Zvyšné prostriedky sa budú uhrádzať po podpisaní kúpno predajnej zmluvy.
Prípade kúpy bytu na úver, zabezpečíme hypotekárne poradenstvo na mieru.
Ukážky bytov
Vzorový byt odkaz na blog: TU
Vzorový byt video:
*Videá sú ilustračné, sú vyhotovené z predchádzajúcich stavieb SO 103 a SO 104
Vráble Žitava II Bytový dom SO 106 2022
| Byt | Podlažie | Počet izieb: | Výmera: | Balkón/terasa: | Cena: | Stav: | Ponuka: | Video: |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 (11) | 1 | 1 | 33,63 | - | 44.500,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| B1 (12) | 1 | 1 | 43,17 | 22 | 54.500,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| C1 (13) | 1 | 3 | 77,59 | 20 | 95.500,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| D1 (14) | 1 | 3 | 77,69 | 20 | 95.500,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| E1 (15) | 1 | 1 | 33,84 | - | 44.500,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| F1 (16) | 1 | 1 | 42,08 | 22 | 55.500,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| A2 (21) | 2 | 1 | 33,63 | 3,3+6,02 | 47.900,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: |
| B2 (22) | 2 | 1 | 43,31 | 6,24 | 56.500,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| C2 (23) | 2 | 2 | 51,91 | 7,00 | 68.600,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| D2 (24) | 2 | 2 | 63,87 | 6,34 | 76.900,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| E2 ( 25) | 2 | 3 | 77,69 | 4.06+6,73 | 97.000,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| F2 (26) | 2 | 2 | 51,91 | 7,33 | 67.600,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| G2 (27) | 2 | 2 | 63,88 | 6,7+5,4 | 78.900,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| A3 (31) | 3 | 1 | 33,63 | 3,90+6,99 | 49.900,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| B3 (32) | 3 | 1 | 43,31 | 6,24 | 57.900,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| C3 (33) | 3 | 2 | 51,91 | 7,00 | 68.600,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| D3 (34) | 3 | 2 | 63,87 | 5,23 | 76.900,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| E3 (35) | 3 | 3 | 77,69 | 3,90+6,73 | 97.000,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| F3 (36) | 3 | 2 | 51,91 | 7,33 | 68.600,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| G3 (37) | 3 | 2 | 63,88 | 6,34+6,34 | 78.900,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: |
| A4 (41) | 4 | 1 | 33,63 | 4,53 | 48.900,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| B4 (42) | 4 | 1 | 43,31 | 6,24 | 57.900,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| C4 (43) | 4 | 2 | 51,91 | 7,33 | 68.600,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| D4 (44) | 4 | 2 | 63,87 | 5,36 | 76.900,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| E4 (45) | 4 | 3 | 77,69 | 3,43+7,00 | 97.000,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| F4 (46) | 4 | 2 | 51,91 | 7,33 | 68.600,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| G (47) | 4 | 2 | 63,88 | 5,50 | 76.900,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| A5 (51) | 5 | 3 | 77,69 | 5,5+6,33+5,7 | 99.900,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka:TU |
| B5 (52) | 5 | 2 | 51,91 | 7,33 | 68.600,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| C5 (53) | 5 | 2 | 63,87 | 6,70 | 76.900,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| D5 (54) | 5 | 3 | 77,69 | 3,43+7,00 | 97.000,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| E5 (55) | 5 | 2 | 51,91 | 7,33 | 68.600,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| F5 (56) | 5 | 2 | 63,81 | 5,50 | 76.900,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: |
| A6 (61) | 6 | 3 | 77,58 | 6,33+37,49+4,67 | 121.000,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| B6 (62) | 6 | 3 | 92,9 | 4,30 | 116.000,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| C6 (63) | 6 | 3 | 95,24 | 13,9+19,23+3,43 | 126.000,-€ | Predrezervovaný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| D6 (64) | 6 | 3 | 79,27 | 4,52+5,8 | 101.900,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka: TU |
| A7 (71) | 7 | 3 | 85,13 | 9,85 | 122.000,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka:TU |
| B7 (72) | 7 | 3 | 75,75 | 12,70 | 119.500,-€ | Voľný | Ponuka: TU | Ukážka:TU |
