Žitava II SO 104
NOvá bytová zástavba Vráble
BD104_VIZ23
BD104_VIZ26

V roku 2016 po úspešnom dokončení a odovdaní bytového domu Žitava II SO 102, sme priniesli na realitný trh v tom istom roku výstavbu bytového domu SO 103, ktorý sa v roku 2017 vypredal. Prichádzame s predajom ďalšieho bytového domu Žitava SO 104, ktorý bude pokračovať v poskytovaní komfortného bývania v modernej bytovej jednotke v pokojnej lokalite vo Vrábľoch s príjemným výhľadom. Bytový dom je projektovaný moderným štýlom. Budúci obyvatelia majú možnosť si vybrať na bývanie z rôznych variant bytov. Konštrukcia a použitie materiálov bolo navrhnuté aby spĺňalo kvalitné normy na bývanie. Stavba bude stáť na pilótach, murovaná z tradičných tehlových materiálov a zateplená  minerálnou vlnou. Vykurovanie zabezpečí centrálna kotolňa. Čím sa znižujú aj náklady na bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú približne o 1\3 nižšie ako v pôvodných vrábeľských panelákoch. Moderné a lukratívne bývanie v meste Vráble pri parku, s rozvinutou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. Obytný súbor Žitava II sa nachádza v západnej časti mesta, susedí s južnou časťou sídliska Žitava. Bytový dom obsahuje byty o výmere od 34 m2 do 95 m2. Prvé nadzemné podlažie je naprojektované pre jednoizbové byty, skladové priestory, technický priestory. Druhé a až po piate nadzemné podlažie budú obsahovať menši dvojizbový byt, vačší dvojizbový byt, trojizbový byt a vstup do výťahu. Šieste nadzemné podlažie ponúka luxusné trojizbové byty, dva z nich sú z terasou ktorá ponúka jedinečný výhľad n mesto a krajinu. Siedme podlažie bude ponúkať dva výnimočné byty, ktoré budú tvoriť dominantu celého bytového domu. Ku každému bytu je projektované parkovacie miesto, ktoré je v cene bytu. Byty ponúkame ako holobyty, preto aby si ich každý záujemca dokončil presne podľa svojích vlastných predstáv. Súčasťou bytu budú plastové okná s izolačným trojsklom, hladké omietky bez maľoviek, cementové potery bez povrchových úprav, t.j. obkladov, dlažieb, parkiet. Byt neobsahuje interiérové dvere a zárubne (okrem bezpečnostných vchodových do bytu), vybavenie sanity (zariadenie a batérie), kuchynskú linku a spotrebiče. V cene sú však zahrnuté zásuvky a vypínače, bez svietidiel. Po dohode vám môžeme spracovať cenovú ponuku na kompletné dokončenie bytu s materiálmi podľa vášho individuálneho výberu. Orientácia bytového domu na svetové strany je zvolená tak, aby maximum obytných plôch bolo presvetlených.

Začiatok výstavby počitáme na začiatko roka 2018. Kolaudácia bytového domu SO 104 je naplánováná okolo roku 2020, presnejší termín upresníme, po začatí výstavby. Ďalšie bytové domy sú plánované na dokončenie podľa prejaveného záujmu do konca roku 2021. V Obytnom súbore Žitava II postupne postavíme ešte šesť bytových domov s bytmi na predaj do súkromného vlastníctva.

*** Vizualizácie majú ilustračný charakter a nemusia v plnom rozsahu zodpovedať skutočnosti.

BD104_VIZ24
BD104_VIZ32
BD104_VIZ25

Pôdorysy

Pre zväčšenie pôdorysu kliknite na obrázok

Podlažie 1

Podlažie 2

Podlažie 3

Podlažie 4

Podlažie 5

Podlažie 6

Podlažie 7

BD104_VIZ27
BD104_VIZ30
BD104_VIZ29

Nosný systém: Stenový obojsmerný nosný systém z keramických pálených tvaroviek Porotherm 30, v kombinácii so železobetónovými prvkami (stĺpmi)

Steny : Obvodové a nosné steny z tehál Porotherm 30 hr.300mm, priečky medzi bytmi z akustických tvaroviek Porotherm Akustic 30 a 25 hr.300mm a 250mm, priečky vrámci bytov z keramických priečkoviek Porotherm  11,5 hr.115mm

Stropy: Železobetónové monolitické stropné dosky hr.200mm a 220 mm

Schodisko: Železobetónové monolitické s keramickou protišmykovou dlažbou

Plochá strecha: Nosná železobetónová monolitická stropná doska hr.200mm a 220 mm, konštrukcia plochej strechy z časti ako nepochôdzna jednoplášťová plochá strecha a z časti ako pochôdzna plochá strecha. Hrúbka vrstvy tepelnej izolácie (minerálna vlna) 300 až 400mm.

Terasy: Plochá jenoplášťová pochôdzna strecha s nášľapnou vrstvou z betónovej (ťažkej keramickej) dlažby na terčíkoch

Balkóny/loggie: Železobetónová konzola s keramickou protišmykovou dlažbou

Vonkajšie fasády: Kontaktný zateplovací systém s minerálnou vlnou hr. 150mm a štruktúrovanou omietkou (rozotieraná)

Vnútorné povrchy stien: Vápennocementové omietky

Vnútorné podlahy: Ťažké plávajúce podlahy – betónová mazanina na kročajovej izolácie z minerálenj vlny, nášľapná vrstva podľa typu miestnosti,

Kúpeľňa a WC príprava pre zariaďovacie prvky (voda+kanalizácia)

Okná: Plastové okná a balkónové dvere zo šesťkomorového plastového profilu vyplnené  trojsklom

Dvere: Vstupné dvere protipožiarne – bezpečnostné v oceľovej zárubni

Kúrenie a príprava teplej vody: Teplo z výmeníkovej stanice tepla, radiátory, v kúpeľniach nástenné rebríkové telesá

Odvetranie: Prirodzené odvetranie oknami , v kúpeľniach a WC nástenné ventilátory

Elektrické slaboprúdové zariadenia: Centrálna rozvodnica , vnútrobytový rozvod slaboprúdového signálu do miest určených projektom

Elektrické zariadenia: Bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a práčku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia

Kuchyňa: Rozvod pre elektrický sporák, digestor, samostatná zásuvka pre chladničku, drez a umývačku riadu - prívod studenej a teplej vody, kanalizácia

Vonkajšie spevnené plochy: Chodníky a parkovacie miesta - betónová zámková dlažba

Ostatné vybavenie: Elektrický vrátnik, poštová schránka

Poloha: Nitrianský kraj, okr. Nitra, Vráble

Druh: Bytový dom

Typ: novostavba

Stav: Začiatok výstavby Začiatok/2018

Názov stavby: Bytový dom Žitava II SO 104

Miesto stavby: Vráble sídlisko Žitava

Výťah: 2x

Nadzemné podlažia: 7

Rok kolaudácie: Leto/2020

Konštrukcia: Murované, z tehál

Investor: ViOn INVEST s.r.o.

Výhradný predajca: ByDoS Reality Vráble - ByDoS, spol. s.r.o.

Financovanie

Byty budeme predávať do osobného vlastníctva a ich financovanie je možné:

-       z vlastných zdrojov klienta

-       z úverových zdrojov

-       kombináciou

Záujemcov oboznámime s jednotlivými bytmi, ich technickými parametrami, prejdeme si možnosti financovania. Prípadne si dohodneme nadšandartné dokončenie bytu, vrátane spracovania cenovej kalkulácie. Pripravíme Zmluvu o budúcej zmluve so zložením rezervačného poplatku. V prípade odstúpenia od rezervácie bytu sa rezervačný poplatok nevracia. Rezervačný poplatok bude pri predaji bytu odrátaný od ceny bytu. Prípade kúpy bytu na úver, zabezpečíme,hypotekárne poradenstvo na mieru, možné aj bez znaleckého posudku.

BD104_VIZ33
BD104_VIZ31

Cenník bytov - Obytný súbor Žitava II Vráble SO 104

BytPodlažiePočet iziebByt/m2Balkón/lodžiaCena s DPHStavlinky
111134,25-39.800Rezervovaný
121143,60-45.900Rezervovaný
131379,79-95.000VoľnýPonuka:
141379,54-95.000Voľný
151134.25-39.800Rezervovaný
161142.74-45.900Rezervovaný
212377.323.3+6.33+6.597.000Rezervovaný
222251.917.3366.000Rezervovaný
232263.716.772.000Rezervovaný
242377.324.18+7.695.000Rezervovaný
252251.917.3366.000Rezervovaný
262263.556.7+5.474.000Rezervovaný
313377.324.18+6.3395.000Rezervovaný
323251.917.3366.000Rezervovaný
333263.713.4372.000Rezervovaný
343377.323.16+7.095.000Rezervovaný
353251.917.3366.000Rezervovaný
363263.556.772.000Rezervovaný
414377.324.67+6.3395.000Rezervovaný
424251.917.3366.000Rezervovaný
434263.715.472.000Rezervovaný
444377.323.43+7.0095.000Rezervovaný
454251.917.3366.000Rezervovaný
464263.565.672.000Rezervovaný
515377.325.5+6.33+5,797.000Rezervovaný
525251.917.3366.000Rezervovaný
535263.716.772.000Rezervovaný
545377.323.43+7.0095.000Rezervovaný
555251.917.3366.000Rezervovaný
565263.555.572.000Rezervovaný
616377.16.33+37.39+4,67119.000Rezervovaný
626392.464.3112.000Rezervovaný
636395.1913.9+19.23+3.43123.000Rezervovaný
646379.194.52+5.897.000Rezervovaný
717385,559,9121.000VoľnýPonuka:
72737612,7117.000VoľnýPonuka:

Aktuálne informácie zo stavby Žitava II Vráble SO 104