V roku 2016 po úspešnom dokončení a odovdaní bytového domu Žitava II SO 102, sme priniesli na realitný trh v tom istom roku výstavbu bytového domu SO 103, ktorý sa v roku 2017 vypredal. Prichádzame s predajom ďalšieho bytového domu Žitava SO 104, ktorý bude pokračovať v poskytovaní komfortného bývania v modernej bytovej jednotke v pokojnej lokalite vo Vrábľoch s príjemným výhľadom. Bytový dom je projektovaný moderným štýlom. Budúci obyvatelia majú možnosť si vybrať na bývanie z rôznych variant bytov. Konštrukcia a použitie materiálov bolo navrhnuté aby spĺňalo kvalitné normy na bývanie. Stavba bude stáť na pilótach, murovaná z tradičných tehlových materiálov a zateplená minerálnou vlnou. Vykurovanie zabezpečí centrálna kotolňa. Čím sa znižujú aj náklady na bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú približne o 13 nižšie ako v pôvodných vrábeľských panelákoch. Moderné a lukratívne bývanie v meste Vráble pri parku, s rozvinutou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. Obytný súbor Žitava II sa nachádza v západnej časti mesta, susedí s južnou časťou sídliska Žitava. Bytový dom obsahuje byty o výmere od 34 m2 do 95 m2. Prvé nadzemné podlažie je naprojektované pre jednoizbové byty, skladové priestory, technický priestory. Druhé a až po piate nadzemné podlažie budú obsahovať menši dvojizbový byt, vačší dvojizbový byt, trojizbový byt a vstup do výťahu. Šieste nadzemné podlažie ponúka luxusné trojizbové byty, dva z nich sú z terasou ktorá ponúka jedinečný výhľad n mesto a krajinu. Siedme podlažie bude ponúkať dva výnimočné byty, ktoré budú tvoriť dominantu celého bytového domu. Ku každému bytu je projektované parkovacie miesto, ktoré je v cene bytu. Byty ponúkame ako holobyty, preto aby si ich každý záujemca dokončil presne podľa svojích vlastných predstáv. Súčasťou bytu budú plastové okná s izolačným trojsklom, hladké omietky bez maľoviek, cementové potery bez povrchových úprav, t.j. obkladov, dlažieb, parkiet. Byt neobsahuje interiérové dvere a zárubne (okrem bezpečnostných vchodových do bytu), vybavenie sanity (zariadenie a batérie), kuchynskú linku a spotrebiče. V cene sú však zahrnuté zásuvky a vypínače, bez svietidiel. Po dohode vám môžeme spracovať cenovú ponuku na kompletné dokončenie bytu s materiálmi podľa vášho individuálneho výberu. Orientácia bytového domu na svetové strany je zvolená tak, aby maximum obytných plôch bolo presvetlených.
Začiatok výstavby počitáme na začiatko roka 2018. Kolaudácia bytového domu SO 104 je naplánováná okolo roku 2020, presnejší termín upresníme, po začatí výstavby. Ďalšie bytové domy sú plánované na dokončenie podľa prejaveného záujmu do konca roku 2021. V Obytnom súbore Žitava II postupne postavíme ešte šesť bytových domov s bytmi na predaj do súkromného vlastníctva.
*** Vizualizácie majú ilustračný charakter a nemusia v plnom rozsahu zodpovedať skutočnosti.
Pôdorysy
Pre zväčšenie pôdorysu kliknite na obrázok
Podlažie 1 
Podlažie 2 
Podlažie 3 
Podlažie 4 
Podlažie 5 
Podlažie 6 
Podlažie 7
Nosný systém: Stenový obojsmerný nosný systém z keramických pálených tvaroviek Porotherm 30, v kombinácii so železobetónovými prvkami (stĺpmi)
Steny : Obvodové a nosné steny z tehál Porotherm 30 hr.300mm, priečky medzi bytmi z akustických tvaroviek Porotherm Akustic 30 a 25 hr.300mm a 250mm, priečky vrámci bytov z keramických priečkoviek Porotherm 11,5 hr.115mm
Stropy: Železobetónové monolitické stropné dosky hr.200mm a 220 mm
Schodisko: Železobetónové monolitické s keramickou protišmykovou dlažbou
Plochá strecha: Nosná železobetónová monolitická stropná doska hr.200mm a 220 mm, konštrukcia plochej strechy z časti ako nepochôdzna jednoplášťová plochá strecha a z časti ako pochôdzna plochá strecha. Hrúbka vrstvy tepelnej izolácie (minerálna vlna) 300 až 400mm.
Terasy: Plochá jenoplášťová pochôdzna strecha s nášľapnou vrstvou z betónovej (ťažkej keramickej) dlažby na terčíkoch
Balkóny/loggie: Železobetónová konzola s keramickou protišmykovou dlažbou
Vonkajšie fasády: Kontaktný zateplovací systém s minerálnou vlnou hr. 150mm a štruktúrovanou omietkou (rozotieraná)
Vnútorné povrchy stien: Vápennocementové omietky
Vnútorné podlahy: Ťažké plávajúce podlahy – betónová mazanina na kročajovej izolácie z minerálenj vlny, nášľapná vrstva podľa typu miestnosti,
Kúpeľňa a WC príprava pre zariaďovacie prvky (voda+kanalizácia)
Okná: Plastové okná a balkónové dvere zo šesťkomorového plastového profilu vyplnené trojsklom
Dvere: Vstupné dvere protipožiarne – bezpečnostné v oceľovej zárubni
Kúrenie a príprava teplej vody: Teplo z výmeníkovej stanice tepla, radiátory, v kúpeľniach nástenné rebríkové telesá
Odvetranie: Prirodzené odvetranie oknami , v kúpeľniach a WC nástenné ventilátory
Elektrické slaboprúdové zariadenia: Centrálna rozvodnica , vnútrobytový rozvod slaboprúdového signálu do miest určených projektom
Elektrické zariadenia: Bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a práčku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia
Kuchyňa: Rozvod pre elektrický sporák, digestor, samostatná zásuvka pre chladničku, drez a umývačku riadu – prívod studenej a teplej vody, kanalizácia
Vonkajšie spevnené plochy: Chodníky a parkovacie miesta – betónová zámková dlažba
Ostatné vybavenie: Elektrický vrátnik, poštová schránka
Poloha: Nitrianský kraj, okr. Nitra, Vráble
Druh: Bytový dom
Typ: novostavba
Stav: Začiatok výstavby Začiatok/2018
Názov stavby: Bytový dom Žitava II SO 104
Miesto stavby: Vráble sídlisko Žitava
Výťah: 2x
Nadzemné podlažia: 7
Rok kolaudácie: Leto/2020
Konštrukcia: Murované, z tehál
Investor: ViOn INVEST s.r.o.
Výhradný predajca: ByDoS Reality Vráble – ByDoS, spol. s.r.o.
Financovanie
Byty budeme predávať do osobného vlastníctva a ich financovanie je možné:
- z vlastných zdrojov klienta
- z úverových zdrojov
- kombináciou
Záujemcov oboznámime s jednotlivými bytmi, ich technickými parametrami, prejdeme si možnosti financovania. Prípadne si dohodneme nadšandartné dokončenie bytu, vrátane spracovania cenovej kalkulácie. Pripravíme Zmluvu o budúcej zmluve so zložením rezervačného poplatku. V prípade odstúpenia od rezervácie bytu sa rezervačný poplatok nevracia. Rezervačný poplatok bude pri predaji bytu odrátaný od ceny bytu. Prípade kúpy bytu na úver, zabezpečíme,hypotekárne poradenstvo na mieru, možné aj bez znaleckého posudku.
Cenník bytov - Obytný súbor Žitava II Vráble SO 104
| Byt | Podlažie | Počet izieb | Byt/m2 | Balkón/lodžia | Stav | linky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 1 | 1 | 34,25 | - | Predaný | |
| 12 | 1 | 1 | 43,60 | - | Predaný | |
| 13 | 1 | 3 | 79,79 | - | Predaný | |
| 14 | 1 | 3 | 79,54 | - | Predaný | |
| 15 | 1 | 1 | 34.25 | - | Predaný | |
| 16 | 1 | 1 | 42.74 | - | Predaný | |
| 21 | 2 | 3 | 77.32 | 3.3+6.33+6.5 | Predaný | |
| 22 | 2 | 2 | 51.91 | 7.33 | Predaný | |
| 23 | 2 | 2 | 63.71 | 6.7 | Predaný | |
| 24 | 2 | 3 | 77.32 | 4.18+7.6 | Predaný | |
| 25 | 2 | 2 | 51.91 | 7.33 | Predaný | |
| 26 | 2 | 2 | 63.55 | 6.7+5.4 | Predaný | |
| 31 | 3 | 3 | 77.32 | 4.18+6.33 | Predaný | |
| 32 | 3 | 2 | 51.91 | 7.33 | Predaný | |
| 33 | 3 | 2 | 63.71 | 3.43 | Predaný | |
| 34 | 3 | 3 | 77.32 | 3.16+7.0 | Predaný | |
| 35 | 3 | 2 | 51.91 | 7.33 | Predaný | |
| 36 | 3 | 2 | 63.55 | 6.7 | Predaný | |
| 41 | 4 | 3 | 77.32 | 4.67+6.33 | Predaný | |
| 42 | 4 | 2 | 51.91 | 7.33 | Predaný | |
| 43 | 4 | 2 | 63.71 | 5.4 | Predaný | |
| 44 | 4 | 3 | 77.32 | 3.43+7.00 | Predaný | |
| 45 | 4 | 2 | 51.91 | 7.33 | Predaný | |
| 46 | 4 | 2 | 63.56 | 5.6 | Predaný | |
| 51 | 5 | 3 | 77.32 | 5.5+6.33+5,7 | Predaný | |
| 52 | 5 | 2 | 51.91 | 7.33 | Predaný | |
| 53 | 5 | 2 | 63.71 | 6.7 | Predaný | |
| 54 | 5 | 3 | 77.32 | 3.43+7.00 | Predaný | |
| 55 | 5 | 2 | 51.91 | 7.33 | Predaný | |
| 56 | 5 | 2 | 63.55 | 5.5 | Predaný | |
| 61 | 6 | 3 | 77.1 | 6.33+37.39+4,67 | Predaný | |
| 62 | 6 | 3 | 92.46 | 4.3 | Predaný | |
| 63 | 6 | 3 | 95.19 | 13.9+19.23+3.43 | Predaný | |
| 64 | 6 | 3 | 79.19 | 4.52+5.8 | Predaný | |
| 71 | 7 | 3 | 85,55 | 9,9 | Predaný | |
| 72 | 7 | 3 | 76 | 12,7 | Predaný |
